Bodrum'da kiralık yazlık ilanları azaldı, villa kiraları 10 milyon TL'ye ulaştı

Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın 100 günün altındaki kısa süreli konut kiralamaları için uygulamaya aldığı "Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgesi" zorunluluğu, Muğla'daki kiralık yazlık piyasasını değiştirdi. İzin şartlarını karşılayamayan konutların piyasadan çekilmesiyle ilan sayısı azalırken, Bodrum'da özellikle lüks villa kiralarında yüksek fiyatlar dikkat çekiyor.

Düzenleme öncesinde Türkiye genelinde yaklaşık 24 bin olan günlük kiralık konut ilanı sayısının, uygulamanın ardından yaklaşık 6 bin 300'e gerilediği belirtildi. Buna karşın yaz sezonundaki yoğunluk, uzaktan çalışma modelinin sürmesi ve müstakil konutlara yönelik talep nedeniyle Muğla'da kiralık yazlıklara ilginin devam ettiği ifade edildi.

Emlak platformlarından derlenen verilere göre Bodrum ve Muğla genelinde günlük villa kiralama ücretleri 30 bin TL ile 100 bin TL arasında değişiyor. Yalıkavak'ta ultra lüks villaların aylık kira bedeli 10 milyon TL'ye kadar çıkarken, Gündoğan'da bu rakam 4 milyon TL'ye ulaşıyor. Göltürkbükü ve Fethiye'de aylık en yüksek kira 2 milyon TL, Göcek'te ise 1,7 milyon TL seviyesinde bulunuyor.

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Yönetim Kurulu Üyesi Nilüfer Kas, tatilcilerin tercihlerini yaparken izin belgesi, temizlik standartları ve iptal koşullarını daha fazla dikkate aldığını belirtti. Kas, Bodrum'da kısa dönem kiralanan konut sayısının geçen yıla göre yüzde 37 azaldığını söyledi.

Kas ayrıca, Bodrum'da ortalama günlük gelir yüzde 10'un üzerinde artmasına rağmen yıllık doluluk oranının yüzde 46 seviyesinde kaldığını ifade etti. Piyasa değerinin üzerinde fiyat belirleyen bazı mülk sahiplerinin sezon ortasında yüzde 10 ila yüzde 20 arasında fiyat indirimi yapmak zorunda kaldığını belirten Kas, tüketicilerin ise belgeli ve fiyat açısından daha dengeli seçeneklere yöneldiğini kaydetti.