Ortakent’te 36 parsel askıda: Eski 9 parsel bağlantısı netleşti
Bodrum’un Ortakent Mahallesi’nde yıllardır imar, özelleştirme ve yargı kararlarıyla gündemde olan Hazine taşınmazlarına ilişkin planlama sürecinde yeni bir aşamaya geçildi.
Bodrum Belediyesi, mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı 36 parsele ilişkin Koruma Amaçlı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’nı 21 Ağustos 2026 tarihinde askıya çıkardı.
Plan, Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanmış ve 8 Ağustos 2026 tarihli 11582 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile onaylanmıştı.
Halikarnas Haber, söz konusu plan kararını 10 Ağustos’ta “Bodrum Ortakent’te tartışmalı 36 Hazine parseline yeni imar kararı” başlığıyla ayrıntılı biçimde haberleştirmişti. O haberde alanın önceki Danıştay kararlarıyla bağlantısını, yeni parsel numaralarını ve getirilen yapılaşma kararlarını incelemiştik.
Şimdi askıya çıkan yeni dosyalar, o haberde açık kalan önemli bir noktaya ilişkin daha güçlü bir belge ortaya koydu.
Yeni raporda 36 parsel için eski 9 parsel açıkça gösterildi
Önceki haberimizde Özelleştirme İdaresi’nin 2022 tarihli bilgi notuna dayanarak, yeni plandaki en az 14 parselin, daha önce Danıştay kararlarına konu olan eski 353 ada 15, 60, 61, 62, 64, 116, 134, 135 ve 137 parsellerinden yapılan imar uygulaması sonucunda oluştuğunu belgelemiştik.
Ancak o tarihte elimizde, 36 parselin tamamını eski dokuz parselle ilişkilendiren birincil belge bulunmuyordu.
Bodrum Belediyesi’nin 21 Ağustos’ta askı ilanıyla birlikte yayımladığı “Sosyal ve Teknik Altyapı Etki Değerlendirme Raporu” bu açıdan dikkat çekici.
Raporun kapağında planlama alanı şu ifadeyle tanımlanıyor:
“Ortakent Mahallesi’nde yer alan 36 adet parsel (eski 353 ada 15, 60, 61, 62, 64, 116, 134, 135 ve 137 parseller)”
Yeni resmi raporda kullanılan bu tanım, bugünkü 36 parsel ile daha önceki imar ve yargı süreçlerine konu olan eski dokuz parsel arasındaki bağlantıyı doğrudan plan dosyasının içine taşıyor.
36 parselin tamamı tek tek listelendi
Askı ekindeki raporda yeni plan kapsamındaki taşınmazların tamamı da tek tek sıralandı.
Listede;
353 ada üzerindeki 170–184 aralığındaki çeşitli parseller ile 463, 464, 465, 466, 467, 468, 469, 470, 471, 472, 473, 474, 475, 476, 477 ve 478 adalardaki taşınmazlar bulunuyor.
Rapor toplam 36 parseli planlama alanı içerisinde gösteriyor.
Bu liste, 10 Ağustos’ta yayımladığımız haberimizde incelediğimiz 11582 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı’ndaki parsel listesiyle de örtüşüyor.
Plan 30 gün askıda kalacak
Bodrum Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından düzenlenen resmi Askı İlan Tutanağı’na göre, plan 21 Ağustos 2026 tarihinde askıya çıkarıldı.
Tutanakta askı tarihleri:
21 Ağustos 2026 – 20 Eylül 2026
olarak gösteriliyor ve ilan süresi 30 gün olarak belirtiliyor.
Ancak 20 Eylül 2026 tarihinin resmi tatile denk gelmesi nedeniyle belgede ayrıca planın 21 Eylül 2026 mesai bitiminde askıdan indirileceği belirtiliyor.
Plan dosyaları, Ortakent Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:110/A adresindeki Bodrum Belediyesi Müsgebi Hizmet Binası’nda da incelenebilecek.
Belediye dört ayrı belge yayımladı
Bodrum Belediyesi askı ilanıyla birlikte kamuoyuna dört ayrı dosya açtı:
- Askı İlan Tutanağı
- Plan Açıklama Raporu
- Sosyal ve Teknik Altyapı Raporu
- Plan paftaları
Böylece 9 Ağustos’ta Resmî Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı’nda yalnızca genel hükümleri görülebilen yeni planın ayrıntılı raporları ve paftaları da kamuoyunun incelemesine açılmış oldu.
Konut, turizm ve farklı kullanımlar öngörülüyor
Halikarnas Haber’in daha önce incelediği yeni plan kararlarında 36 parsel için farklı kullanım alanları bulunuyor.
Bunlar arasında;
kırsal nitelikli gelişme konut alanları, ticaret-turizm alanları, günübirlik tesis alanları, özel sağlık alanları, sosyal ve kültürel tesisler, eğitim alanları, park ve rekreasyon alanları, kumsal-plaj alanları, ağaçlandırılacak alanlar ve teknik altyapı alanları yer alıyor.
Kırsal nitelikli gelişme konut alanlarında 0,10 emsal ve en fazla iki kat, ticaret-turizm alanlarında 0,30 emsal ve en fazla iki kat, günübirlik tesis alanlarında ise 0,20 emsal ve 4,50 metre yapı yüksekliği öngörülüyor.
Neden tartışmalı?
Ortakent’teki bu alanların planlama geçmişi yıllar öncesine uzanıyor.
Eski 353 ada üzerindeki dokuz Hazine parseline ilişkin Özelleştirme İdaresi planları 2020 yılında Cumhurbaşkanı Kararıyla onaylanmış; Bodrum Belediyesi, TMMOB ve meslek odalarının itirazları üzerine süreç yargıya taşınmıştı.
Danıştay 6. Dairesi, söz konusu planlarda doğal ve arkeolojik değerlerin plan kararlarına nasıl yansıtıldığının yeterince açıklanmadığı, bazı arkeolojik alanların yapılaşma kararlarıyla çakıştığı ve koruma-kullanma dengesi ile kamu yararı yönünden sorunlar bulunduğu gerekçeleriyle plan değişikliklerinin iptaline karar vermişti.
2026 yılında onaylanan yeni planlarda ise 1’inci ve 3’üncü derece arkeolojik sit alanları, 3’üncü derece doğal sit alanı ve doğal-ekolojik karakteri korunacak alanlara ilişkin yeni koruma hükümleri bulunuyor.
Şimdi asıl inceleme başlıyor
Planların askıya çıkmasıyla birlikte, yalnızca Cumhurbaşkanı Kararı’nın kısa hükümleri değil; plan açıklama raporu, sosyal-teknik altyapı değerlendirmesi ve ayrıntılı paftalar da incelenebilir hale geldi.
Yeni belgelerde özellikle;
- yapılaşmaya açılan alanların dağılımı,
- konut ve turizm kullanımlarının toplam büyüklüğü,
- doğal ve arkeolojik sitlerle ilişkisi,
- kıyı alanlarındaki plan kararları,
- Danıştay’ın önceki iptal gerekçelerinin yeni planda nasıl karşılandığı
başlıkları önem taşıyor.
Halikarnas Haber, askıya çıkan plan raporlarını ve paftaları incelemeyi sürdürecek; Ortakent’teki 36 Hazine parseline ilişkin yeni gelişmeleri kamuoyuna aktarmaya devam edecek.
Yorumlar (0)
Bu haber için henüz yorum yapılmamış.