RAMS otel projesinin dosyası kendisiyle çelişiyor

Orman arazisini "yok" saymış, endemik türleri görmemiş

Rams Bodrum'un Torba'da yapmayı planladığı 185 odalı otelin Proje Tanıtım Dosyası, sayfalar arasında birbirini tutmayan beyanlar içeriyor. Dosyanın bir bölümünde orman alanı, dere yatağı ve endemik tür "yok" deniyor; ekteki raporlar ise bunların varlığını yazıyor. Karara itiraz için askı süresi 2 Ekim'de doluyor.

Bodrum'un Torba Mahallesi'nde, 2. Derece Doğal Sit Alanı içinde yapılması planlanan 185 oda ve 300 yataklı otel projesinin çevre dosyasında çok sayıda çelişki bulunduğu ortaya çıktı. Rams Bodrum Turizm Yatırımları A.Ş. adına Sistem Mühendislik tarafından hazırlanan 381 sayfalık dosyayı inceleyen gazetemiz, en kritik konularda ana metinle eklerin birbirini yalanladığını tespit etti. Proje için karar 10 Ağustos 2026'da, 33542905-220.02-E.202699 numarasıyla verildi. Karar, İl Müdürlüğü'nün yazısı üzerine Bodrum Belediyesi tarafından 2 Eylül–2 Ekim 2026 arasında askıya çıkarıldı.

Orman var ama "kapsam dışı"

Projenin kurulacağı 46.385 metrekarelik alanın yaklaşık 17 bin 286 metrekaresi, yani üçte birinden fazlası, orman vasıflı Hazine arazisi. Dosya bu bilgiyi ayrı ayrı sayfalarda tekrarlıyor. Ancak projenin hassas alanlara etkisinin değerlendirildiği "Duyarlı Yöreler" bölümünde (s. 82) "Orman Kanunu uyarınca orman alanı sayılan yerler" için "kapsamı dışındadır" ifadesi kullanılmış. Dosyada bu arazide kaç ağacın kesileceğine dair bir bilgi de yer almıyor. Oysa bölgenin koruma amaçlı imar planı, zeytin, meşe ve keçiboynuzu gibi uzun ömürlü ağaçların korunmasını esas alıyor.

"Dere yok" diyor, ekindeki rapor "dere var" diyor

Ana metnin 60. sayfasında, proje alanı içinde herhangi bir kuru dere yatağı bulunmadığı yazıyor. Dosyanın ekindeki Ekosistem Değerlendirme Raporu ise 340. sayfada, proje alanı içinde kuru dere gözlemlendiğini belirtiyor. Konu teknik bir ayrıntıdan ibaret değil. Torba imar planına göre özel mülkiyetteki bir dere kamuya terk edilmeden o parsele inşaat izni verilemiyor.

Endemik türler ana metne girmemiş

Ana metin, proje alanında "endemik tür veya nadir ve nesli tehlikede olan tür bulunmadığını" söylüyor (s. 100). Aynı dosyanın ekindeki biyoloji raporu ise üç bölgesel endemik bitki türü sayıyor: boz pırnal ve iki sığırkuyruğu türü. Rapor ayrıca uluslararası listede "zarar görebilir" kategorisindeki adi tosbağa ile bukalemunu, ulusal listede "nadir" sayılan Anadolu sincabı ile oklu kirpiyi de listeliyor. Bu türlerin belirlendiği arazi çalışması yalnızca Temmuz ayında yapılmış. Raporun kendisi, türlerin tespiti için çiçeklenme ve göç dönemlerinin de izlenmesi gerektiğini kabul ediyor.

Sayfa:275

Denize 60 metre, deşarj noktası belirsiz

Ekosistem raporuna göre proje alanının yaklaşık 60 metre kuzeyinde sahil bulunuyor. Otel, suyunu denizden arıtarak sağlayacak ve günde yaklaşık 306 ton konsantre tuzlu suyu yeniden denize verecek. Ancak bu tuzlu suyun nereden deşarj edileceği henüz belirlenmemiş. Dosya, deşarjın etkisini "ihmal edilebilir" olarak nitelerken sahaya özgü bir çalışmaya değil, başka tesisler üzerine yapılmış iki yüksek lisans tezine dayanıyor. Parselin kıyı kenar çizgisi ve sahil şeridiyle ilişkisi de dosyada gösterilmemiş.

185 oda, 126 oda

Dosyada kopyala-yapıştır izleri de dikkat çekiyor. Proje 185 odalı olmasına rağmen trafik etüdünde "126 odada 300 kişi" (s. 246) ifadesi geçiyor. Şirketin aynı bölgede daha önce başvurduğu 126 odalı ve 300 yataklı projenin ÇED süreci sonlandırılmıştı. Trafik etüdünün bu eski başvurudan güncellenmeden aktarılıp aktarılmadığı yanıt bekleyen sorulardan biri. İşletmede oluşacak atıksu miktarı da ana metinde günde 206,95 metreküp, izleme formunda 133,45 metreküp olarak yazılmış.

"İnşai faaliyete başlanmadı"

Dosya, alanda yalnızca eski temellerin, reklam tabelalarının ve bir mobil vincin bulunduğunu, "herhangi bir inşai faaliyete başlanılmadığını" belirtiyor. Oysa basında, önceki başvurunun dosyadaki eksikliklerin tamamlanmaması sebebiyle iptal edildiği ve firmanın henüz ÇED onayı almadan arazide çalışmalara başlamasının tepki topladığı yazılmıştı.

Dosyada çelişen başlıca beyanlar