Swissotel’in Yanındaki 180 Milyonluk Arazide Yeni Proje Başlıyor

Bodrum Turgutreis’te Swissotel Resort Bodrum Beach’e komşu arazide yeni yatırım için süreç hızlandı.

Avrupakent GYO, 17 Eylül’de Kamuyu Aydınlatma Platformu’na yaptığı açıklamada, Turgutreis Mahallesi 184 ada 1 parselde bulunan 5 bin 369 metrekarelik taşınmaz üzerinde proje geliştirmek amacıyla Artaş İnşaat ile yapı müteahhitliği sözleşmesi imzaladığını duyurdu.

Şirket, projenin portföyün geliştirilmesi ve sürdürülebilir kira geliri yaratılması amacıyla hayata geçirileceğini belirtirken, yapılacak yatırımın niteliği ve kapsamına ilişkin ayrıntıları henüz açıklamadı.

Araziyi mayıs ayında 180 milyon TL’ye aldı

Söz konusu taşınmaz Avrupakent GYO tarafından 4 Mayıs 2026’da satın alınmıştı.

Tapuda “tarla” niteliğinde kayıtlı 5 bin 369 metrekarelik parsel için hazırlanan değerleme raporunda taşınmazın piyasa değeri 195 milyon 285 bin TL olarak belirlenirken, şirket araziyi 180 milyon TL peşin bedelle portföyüne kattı.

Satın alma sırasında yapılan KAP açıklamasında da taşınmaz üzerinde proje geliştirileceği belirtilmişti.

Aradan yaklaşık dört ay geçmesinin ardından yapı müteahhitliği sözleşmesinin imzalanmasıyla yatırım süreci yeni bir aşamaya geçti.

Parselin tamamı yapılaşmaya açık değil

Taşınmazla ilgili değerleme raporunda yer alan imar bilgileri ise projenin bundan sonraki aşaması açısından önem taşıyor.

Tapuda halen “tarla” olarak görünen parselin 3 bin 120 metrekarelik bölümü mevcut imar planında ticaret alanında kalıyor. Bu bölüm için Emsal 0,40 ve 7,50 metre yapı yüksekliği koşulu bulunuyor.

Parselin yaklaşık 2 bin 159 metrekarelik bölümü ise yol ve otopark alanında yer alıyor.

Değerleme raporunda bu alanın yapı ruhsatı aşamasında bedelsiz terk edilmesi gerektiği ve özel yapılaşmaya konu olamayacağı belirtiliyor.

Arazinin mevcut durumda bir bölümünün spor ve otopark alanı olarak kullanıldığı da aynı raporda yer alıyor.

Değerleme raporunda “konaklama tesisi” detayı

Raporda, ticaret alanında kalan bölüm için küçük veya orta ölçekli bir konaklama tesisinin taşınmazın en verimli kullanım seçeneklerinden biri olabileceği değerlendirmesi yapılıyor.

Ancak Avrupakent GYO’nun son KAP açıklamasında projenin otel veya konaklama tesisi olarak geliştirileceğine ilişkin kesin bir bilgi bulunmuyor.

Bu nedenle yatırımın tam olarak hangi kullanım amacıyla projelendirileceği önümüzdeki süreçte netleşecek.

Gözler şimdi projede

Mayıs ayında 180 milyon TL’ye satın alınan arazi için müteahhitlik sözleşmesinin de imzalanmasıyla gözler artık açıklanacak projeye çevrildi.

Bundan sonraki süreçte yalnızca yapılacak yatırımın niteliği değil, parselin yol ve otopark olarak ayrılmış yaklaşık 2 bin 159 metrekarelik bölümünün proje içerisinde nasıl korunacağı da yakından izlenecek.